برچسب: طرح توجیهی

طرح توجیهی شهرداری

تغییر کاربری چیست و چه کاربردی دارد؟

تغییر کاربری یکی از موضوعات بسیار مهم و پرچالش در زمینه‌ی تعیین تکلیف املاک است. به طور خلاصه، تغییر کاربری ماهیت جدیدی را برای اراضی تعریف می‌کند. به عبارتی دیگر، باعث می‌شود که بهره‌برداری از یک ملک براساس اهدافی متفاوت با هدف اولیه استفاده از آن صورت پذیرد. تغییر کاربری چیست؟ “تغییر کاربری” عبارتی است […]

طرح توجیهی

نکات کاربردی در مطالعات بازار طرح های توجیهی

مطالعات بازار طرح توجیهی همه افراد و صاحبان سرمایه و مدیران می دانند که انجام مطالعات بازار طرح توجیهی یک امر مهم و الزام آور می باشد. این کار باید قبل از شروع یک پروژه انجام‌ پذیرد. پیش بینی کردن روند تغییرات کوتاه مدت و بلند مدت یکی از الزامات مطالعات بازار طرح توجیهی می […]

طرح امکان سنجی شهرداری

به چه دلیلی مطالعه امکان سنجی در طرح های شهرداری انجام می شود؟

از مهمترین دلایلی که مطالعه امکان سنجی در طرح‌های شهرداری انجام می‌شود، سهولت در دریافت وام و مجوز و همچنین آشنایی با قوانین انجام امور شهرداری است. در حقیقت هرساله قوانین جدیدی برای اعطای مجوز در سازمان‌های مربوطه تدوین می‌شود. مطالعه امکان سنجی پروژه‌های شهرداری، درست بر اساس این تغییرات تهیه و نگارش می‌شوند. به […]

سرمایه در گردش طرح توجیهی

سرمایه در گردش در طرح های توجیهی به چه معناست ؟

در این مقاله به بررسی سرمایه در گردش در طرح توجیهی می‌پردازیم، و عواملی که بر روی این سرمایه در گردش اثرگذار است را برای شما برشمردیم. تا شما بتوانید با این عنوان ها آشنایی بیشتری به دست آورید. طرح توجیهی کاری الزام آور طرح توجیهی یک اقدام حیاتی می‌باشد که بسیار در راستای موثر […]

امکان سنجی شهرسازی

مطالعات امکان سنجی اقتصادی برای طرح های بازآفرینی شهری چگونه انجام می شود؟

تعریف بازآفرینی شهری در حقیقت به تخریب بافت کهنه‌ی شهر و ساختن فضاهای جدیدی مانند: ساختمان‌، خیابان‌ و مراکز تفریحی، بازآفرینی شهری می‌گویند. طرح امکان سنجی شهرسازی، اطلاعات ذی‌قیمتی را در مورد این موضوع، در اختیار شما قرار می‌دهد. بازآفرینی شهری، موجب افزایش کیفیت زندگی شهروندان و همچنین ارتقاء سطح امنیت آنها می‌شود. همچنین در […]

گزارش طرح توجیهی

طرح توجیهی ایده آل و علل نیاز به آن

طرح توجیهی چیست؟ یک مطالعه امکان سنجی طرح جدید ، طرح کلی اجرای آن و برآورد منابع لازم را تعریف می کند. در واقع طرح توجیهی ، نقاط قوت و ضعف پروژه را ارزیابی می کند ، فرصت ها و خطرات را ارزیابی می کند و در نهایت احتمال موفقیت را تعریف می کند. به […]

تهیه گزارش طرح توجیهی

طرح توجیهی و تهیه گزارش آن

معنای طرح توجیهی طرح توجیهی تجزیه و تحلیل و ارزیابی یک پروژه پیشنهادی است برای تعیین این که آیا این پروژه از لحاظ فنی امکان پذیر است ؟ آیا می توان هزینه های مورد نیاز این پروژه را تأمین نمود ؟ آیا این پروژه سودآوری کافی خواهد داشت ؟ مطالعات امکان سنجی تقریبا” همیشه در […]

وام بانکی

وام های کوتاه مدت و بلند مدت در طرح های سرمایه گذاری چیست؟

بررسی وام های کوتاه مدت برای سرمایه‌گذاری در پروژه های کوچک می توان از وام های‌کوتاه مدت استفاده کرد. اکثر این نوع وام ها به صورت کوتاه مدت دسته بندی‌می‌گردند. مدت بازپرداخت این نوع وام یکسال یا کمتر می باشد و در این‌ مدت باید به وام دهنده برگردانده شود. این وام ها ظرف مدت […]

نرخ تنزیل در طرح توجیهی

نحوه محاسبه نرخ تنزیل در طرح های توجیهی چگونه است ؟

بررسی تنزیل تنزیل را می توان یک روش برای تخمین زدن جریان وجه نقد دانست. این وجوه نقد را می توان در یک زمان مشخص در آینده برداشت کرد. اساس این روش بر روی یک جمله بنا شده است و آن جمله این است که، هر یک ریال امروز خیلی بیشتر از یک ریال فردا […]

تورم در طرح امکان سنجی

نرخ تورم در طرح های توجیهی چیست و چگونه محاسبه میشود؟

در این مقاله سعی داریم در رابطه با نرخ تورم در طرح های توجیهی چیست و چگونه محاسبه می شود صحبت نماییم. نرخ تورم غیر قابل پیش بینی زمانی که در طرح توجیهی برای پروژه های سرمایه گذاری برنامه ریزی می‌کنیم به طور کلی با دو نوع پیشامد فیزیکی روبرو خواهیم شد. در ادامه با […]

نرم افزار کامفار

معرفی نرم افزار کامفار (comfar)

امروزه با پیشرفت تکنولوژی و روش های جدید می توان گفت تغییر اساسی در کارها صورت گرفته است. دیگر مثل گذشته نیست که مدیران اطلاعات مالی خود را به صورت دستی در دفترچه ای یادداشت کنند و با بررسی این یادداشت ها بتوانند در رابطه با انجام پروژه های بزرگ تصمیم گیری نمایند. در دنیای […]

پیش طرح توجیهی

مطالعات پیش امکان سنجی چیست ؟

بررسی مطالعات پیش امکان سنجی در این مقاله به طرح توجیهی در رابطه با مطالعات پیش امکان سنجی می پردازیم. مرحله و قدم اول در تجزیه و تحلیل یک‌پروژه مطالعات پیش امکان سنجی می‌باشد. به وسیله آن ایده و جزئیات یک پروژه به صورت دقیق و واضح بررسی می گردد‌. این مطالعات مشخص می نماید […]