نویسنده: هفت شهر آریا

یک طرح توجیهی شهرداری به دلایل مختلفی مورد استفاده قرار می‌گیرد. همه ساله بر مبنای این طرح، پروژه‌های مفید و سازنده زیادی در حال بررسی، تصویب و یا در مرحله اجرا هستند. در مقاله حاضر علت‌هایی که باعث می‌شوند تا یک طرح توجیهی شهرداری به نهاد شهرداری ارائه شود، مورد توجه قرار می‌گیرند. مختصری درباره […]

در این مطلب به طور کامل توضیح می‌دهیم که منظور از خیارات قانونی چیست و نیز انواع خیارات قانونی را برمی‌شماریم. به طور خلاصه، خیار قانونی اختیاری است که قانون به طرفین یک معامله اعطا می‌کند تا بتوانند در موارد ضروری اقدام به فسخ قانونی قرارداد نمایند. منظور از خیارات قانونی چیست؟ خیارات قانونی اصطلاحی […]

استعلام طرح تفصیلی از سامانه شهرداری از طریق سامانه “تهران مپ” و “تهران من” صورت می‌گیرد. در این مقاله به طور کامل مراحل لازم برای استعلام طرح تفصیلی از سامانه شهرداری شرح داده شده است. به طور کلی طرح تفصیلی جزئی از طرح جامع شهری می‌باشد که به مدیریت هر چه بهتر و یکپارچه‌تر اراضی […]

شیوه تدوین طرح شهرسازی، امکان سنجی و توجیهی، در پذیرش و یا رد پروژه‌های مورد نظر مالکان و سرمایه‌گذاران توسط نهادهای ذی‌صلاح بسیار اثرگذار است. به گونه‌ای که، ارائه یک طرح توجیهی شهرسازی نامناسب را می‌توان نوعی اتلاف وقت به شمار آورد. بنابراین، هر فرد صاحب ارض برای ایجاد هرگونه تغییر بر ملک خود، بایستی […]

تغییر کاربری یکی از موضوعات بسیار مهم و پرچالش در زمینه‌ی تعیین تکلیف املاک است. به طور خلاصه، تغییر کاربری ماهیت جدیدی را برای اراضی تعریف می‌کند. به عبارتی دیگر، باعث می‌شود که بهره‌برداری از یک ملک براساس اهدافی متفاوت با هدف اولیه استفاده از آن صورت پذیرد. تغییر کاربری چیست؟ “تغییر کاربری” عبارتی است […]

مطالعات بازار طرح توجیهی همه افراد و صاحبان سرمایه و مدیران می دانند که انجام مطالعات بازار طرح توجیهی یک امر مهم و الزام آور می باشد. این کار باید قبل از شروع یک پروژه انجام‌ پذیرد. پیش بینی کردن روند تغییرات کوتاه مدت و بلند مدت یکی از الزامات مطالعات بازار طرح توجیهی می […]

از مهمترین دلایلی که مطالعه امکان سنجی در طرح‌های شهرداری انجام می‌شود، سهولت در دریافت وام و مجوز و همچنین آشنایی با قوانین انجام امور شهرداری است. در حقیقت هرساله قوانین جدیدی برای اعطای مجوز در سازمان‌های مربوطه تدوین می‌شود. مطالعه امکان سنجی پروژه‌های شهرداری، درست بر اساس این تغییرات تهیه و نگارش می‌شوند. به […]

در واقع مطالعات مربوط به طرح امکان سنجی حوزه صنعت ساختمان، تمام ریز جزئیات مربوط به پروژه‌های ساخت و ساز و همچنین بازآفرینی شهری را مورد بررسی قرار می‌دهد. با در دست داشتن طرح توجیهی شهرداری، می‌توانید برای دریافت مجوز‌های لازم اقدام نمایید. در حقیقت تمامی موسسات مربوطه با تکیه بر اطلاعات موجود در این […]