توضیحات پروژه
شروع مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد
مطالعات امکانسنجی پروژه عباس آباد با هدف شناسایی و معرفی پتانسیل ها و جذابیت های اقتصادی زمین برای جلب سرمایه گذاری بخش خصوصی و ظرفیت سازی برای تعریف فعالیت های سودآور مالی و اقتصادی و ایجاد ارزش افزوده برای زمین طرح شروع گردید.
گزارش مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد
در فصل اول مطالعات امکانسنجی ، زمین سایت، مورد شناخت دقیق قرار گرفته است. در واقع در این فصل به مطالعه و بررسی تفصیلی اقتصاد ، جمعیت، وضعیت کالبدی ، دسترسی ها، جاذبه های گردشگری و نیز بررسی ضوابط و دستور العمل ها در طرح ها و اسناد فرادست در حوزه نفوذ و حوزه فراگیر پرداخته شده است. همچنین در این فصل ویژگی های زمین اعم از ویژگی های کالبدی، دید و منظر ، موقعیت آن در شهر و وضعیت کاربری های همجوار کاملا مورد بررسی دقیق قرار گرفته است. بعد از آن به مطالعه بر روی پروژه های رقیب در منطقه پرداخته شد.بعد از آن بررسی های اقتصادی و مطالعه بازار انجام گرفت. در این قسمت نیز تمام پروژه های رقیب (مانند الماس خاورمیانه قو، برج های ساحلی قو و … ) مورد تجزیه و تحلیل دقیق قرار گرفته است.
تجزیه و تحلیل مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد
در فصل دوم مطالعات امکان سنجی پروژه عباس آباد، مطالعات و بررسی های صورت گرفته در فصل اول با تکنیک های مختلف از جمله سؤات و ahp ، مورد بررسی قرارگرفت و در پایان راهبرها، سیاست ها و چشم انداز توسعه برای زمین، با توجه به تجزیه و تحلیل اطلاعات، استخراج گردید.
گزینه یا سناریو های پیشنهادی مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد
در فصل سوم با توجه به شناخت کسب شده از زمین پروژه و حوزه نفوذ و حوزه فراگیر آن و همچنین در نظر گرفتن پیشنهادات کارفرما، 5 سناریو برای پروژه در نظر گرفته شد. همچنین سناریو پیشنهادی کارفرما ، که سناریوی مجتمع تجاری بود، در این فصل به صورت تفصیلی مورد بررسی قرار گرفت. سپس سناری های نهایی به همراه ریز کاربری های و ریز فعالیت های آنها تدقیق شد. 5 سناریو مرود نظر سناریو های زیر است:
1- مجتمع تجاری – مسکونی
2- مجتمع اقامتی – تفریحی
3- دهکده تفریحات و ورزش های آبی
4- مجموعه تجاری مختلط
5- کمپ جنگلی
جمع بندی سناریوها و ارائه سناریو پیشنهادی نهایی برای مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد
بعد از به دست آوردن سناریو ها برای طرح امکانسنجی اراضی عباس آباد، تمام سناریوها با روش AHP و به وسیله 4 معیار اصلی ( توان رقابت پذیری ، بازدهی اقتصادی سناریو ، توجه به ویژگی های زمین در تعریف سناریو، تحقق پذیری اجرایی سناریو ) و 9 زیر معیار، مورد بررسی قرار گرفت. در نهایت با توجه به نتایج و وزن های داده شده به معیار ها و زیر معیارها و همچنین نتایج کارشناسی شده، به ترتیب سناریوهای زیر برای اجرا به عنوان سناریو های برتر با بازدهی اقتصادی بالا انتخاب گردید:
1- دهکده تفریحات و ورزش های آبی
2- کمپ جنگلی
3- مجتمع اقامتی تفریحی
طراحی فاز صفر اراضی عباس آباد
در مرحله نهایی مطالعات امکانسنجی اراضی عباس آباد، با توجه به این اطلاعات، پروژه بر اساس ضوابط مصوب شهر و نیازها و بودجه کارفرما، به صورت فاز صفر یا توده گذاری کلی طراحی شد.
جزئیات پروژه
دسته بندی ها | |
مشتریان | شرکت ساختمانی بهساز کاشانه |
موقعیت | استان مازندران |
مساحت عرصه | 40000 متر مربع |
تکمیل | 1391 |
برچسب ها