دسته: مقالات

طرح جامع شهرک

طرح جامع شهرک چگونه تهیه می شود؟

طرح جامع شهرک چیست؟ طرح جامع شهرک یکی از طرح های شهرسازی و کالبدی برای توسعه است که توسط مهندسان مشاور دارای صلاحیت صورت می گیرد طرح جامع شهرک به برنامه ریزی بلند مدت برای نحوه استفاده از زمین در محدوده شهرک ها و خارج از محدوده قانونی شهر می پردازد تهیه این طرح ها […]

طرح توجیهی شهرداری

ساختار طرح توجیهی شهرداری با طرح توجیهی برای بانک ها چه تفاوت هایی دارد؟

الگوهای طرح توجیهی سازمان ها و موسسات مختلفی هستند که با ارائه خدمات مالی و صدور مجوزهای مختلف تلاش می کنند تا احداث یک پروژه ی اقتصادی و اجرای یک ایده ی کسب و کار را مورد پشتیبانی و حمایت خود قرار دهند. این سازمان ها و موسسات بر اساس ضوابط و قوانین مربوط به […]

باور متعصبانه، اشتباهی در طرح توجیهی

دلایل عدم موفقیت طرح های توجیهی فنی اقتصادی چیست؟

معایب طرح توجیهی اقتصادی قبل از راه اندازی هر پروژه ی بزرگ اقتصادی و تجاری، و قبل از آغاز هر گونه سرمایه گذاری بر روی یک ایده ی کسب و کار و پذیرش ریسک آن، همواره باید طرح توجیهی خود را به شکلی مطلوب تکمیل نمایید. چنین رویکردی نگاهی نوین به فرضیه های موجود در […]

طرح توجیهی کاربری اراضی

نگارش طرح توجیهی برای کاربری اراضی به چه منظوری انجام می پذیرد؟

یکی از مهم ترین اطلاعات و قوانین در تغییر کاربری هر گونه اراضی، اشنایی با فرایند اصولی تغییر کاربری اراضی است. در ادامه با تمامی قوانین در فرایند تغییر کاربری زمین ها و همچنین مدارکی که نیاز است تا در هنگام درخواست تغییر کاربری اراضی ارائه شود، اشنا خواهید شد. فرایند کلی تغییر کاربری اراضی […]

سایت پلان استراحتگاه‌های بین‌راهی Aire De La Chaconne 04

مقایسه تطبیقی استراحتگاه‌های بین‌راهی در طول بزرگراه‌های میانمار با مالزی و فرانسه

در ژانویه سال 2009 ، بزرگراه جدیدی در کشور میانمار در فاصله منطقه یانگون Yangon تا ناحیه ماندالی Mandalay افتتاح شد و در طول این بزرگراه، استراحتگاه‌ها و مجتمع‌های رفاهی بین‌راهی مختلف احداث شدند. این مقاله، مقایسه‌ای مختصر بین این مجتمع‌های رفاهی با نمونه‌های مشابه در کشورهای فرانسه و مالزی است. از رهگذر این مقایسه […]

تحلیل مالی در طرح توجیهی

گزارش طرح توجیهی از چه بخش هایی تشکیل می شود؟

گزارش طرح توجیهی طرح توجیهی (Feasibility study) تصویری کلی از یک ایده یا پروژه‌ی اقتصادی است که قصد راه اندازی آن وجود دارد. در هر گزارش طرح توجیهی قابلیت به اجرا در آمدن یک ایده اعم از تأسیس یک کارخانه، راه اندازی یک خط تولید، و هر اقدام کوچک و بزرگ دیگری مورد بررسی قرار […]

قوانین تغییر کاربری

قوانین ، اصطلاحات و تبصره ها در تغییر کاربری اراضی

برای آشنایی و فهم بهتر تغییر کاربری اراضی و بررسی انواع ان، نیاز است تا در ابتدا با مفاهیم کلی و اصطلاحات به کار برده در تغییر کاربری اراضی و تبصره های مربوط به ان اشنا شویم. در ادامه می خواهیم با قوانین کلی در فهم و شناخت اصطلاحات اصلی و مهم و همچنین تبصره […]

طراحی برای توانیاب

طراحی شهری برای توانیاب ها چگونه است؟

آمار میلیونی ارائه شده اداره بهزیستی در خصوص توان یاب ها در ایران لزوم طراحی شهری برای توانیاب ها یا همان افراد کم توان،ناشنوا،نا بینا که به لحاظ سبک حرکت،رفت و آمد اندکی با عمده افراد دیگر جامعه متفاوت تر هستند بیشتر خواهد کرد.سیستم عدالت اجتماعی و دسترسی به امکانات شهری امری است که باید […]

طرح بندر خشک

طراحی و جانمایی بنادر خشک

طراحی و جانمایی بنادر خشک از جمله مسائلی است که اهمیت زیادی در موفقیت این گونه بنادر دارد. در این محتوا قصد داریم با توجه به تجربه‌های موفق جهانی، الگوی ابتدایی از شیوه طراحی و جانمایی بنادر خشک ارائه نماییم. لطفا با ما در طول این مقاله همراه باشید: مفهوم بندر خشک بد نیست در […]

تغییر کاربری زمین

طرح های توجیهی و مدارک مورد نیاز جهت تغییر کاربری اراضی چیست؟

با توجه به این که جمعیت در شهر ها روز به روز بیشتر می شود. محدودیت های بسیار زیادی در طرح های توسعه و الزامات استفاده از ان ها وجود دارد، به همین دلیل نیاز است تا با تغییر کاربری اراضی فضای مورد نیاز جهت سکونت افراد را ایجاد کنند. به همین دلیل استفاده از […]

تغییر کاربری

کاربری اراضی چیست ؟

کاربری زمین یا کاربری اراضی، نحوه استفاده از زمین است. در واقع برنامه ریزی کاربری زمین تعیین نوع فعالیت قابل استقرار روی زمین و چگونگی اجرای آن فعالیت را مشخص می‎سازد. در ایران شهرداری ها و اداره کل وزارت راه و شهرسازی متولی تهیه طرح های جامع و تفصیلی هستند. کاربری زمین در این طرح‎های […]