طرح الحاق به محدوده چیست ؟
در سال های اخیر، با تشدید مداوم مشکل کمبود مسکن در کشور، طرح هایی در جهت رفع این مشکل از سوی دولت ارائه شده است. از جمله عمده ترین سیاست های کشور که با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه اتخاذ گردیده، طرح نهضت ملی مسکن است که تحت قانون جهش تولید مسکن در دستورکار دولت قرار گرفته است. طرح های نهضت ملی مسکن جدیدترین سیاست دولت برای خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه بوده که در گستره حدود 1400 شهر و هزاران روستا انجام می شود.
مکان یابی زمین ها جهت ساخت مسکن در طرح نهضت ملی با توجه به رویکرد توسعه متصل و اجتناب از توسعه های پراکنده انجام شده است. طرح های نهضت ملی مسکن با هدف بومی سازی و در دستورکار قرار دادن تجارب گذشته، بر خلاف طرح مسکن مهر، به ساخت آپارتمان ها و ویلا ها و در کل، ساخت مساکن با کیفیت بالاتر و تراکم پایین تر پرداخته است و تامین خدمات مورد نیاز مردم در قالب هر طرح، از اهداف اصلی طرح نهضت ملی مسکن می باشد.
طرح الحاق به محدوده شهر در شهرسازی
طرح الحاق به محدوده شهر در شهرسازی، به معنای گسترش محدوده یک شهر است. این طرح ممکن است به دلایل مختلفی از جمله افزایش جمعیت، افزایش نیازهای شهریان و یا افزایش فعالیتهای اقتصادی اراده شود. با اجرای این طرح، محدوده شهر میتواند به صورت رسمی گسترش یابد و این امر میتواند تغییراتی در برنامهریزی شهری و شهرسازی داشته باشد.
طرح الحاق به محدوده شهر در شهرسازی نیازمند بررسی دقیق و سیاستهای مدون است. این طرح نهتنها باید با رعایت مقررات شهرسازی و محیط زیست انجام شود، بلکه باید توجه به نیازهای شهروندان فعلی و آینده داشته باشد. همچنین برای اجرای این طرح، ابتدا باید مطالعات جامعی در مورد نیازهای شهری، پتانسیلهای منطقه، اثرات محیط زیست و ترافیک، زیرساختها و سایر عوامل موثر بر شهر انجام شود تا اثرات منفی احتمالی کاهش یابد و این گسترش برای شهروندان مزیتهایی داشته باشد. سپس باید یک برنامه جامع و هماهنگ برای گسترش محدوده شهر تدوین و اجرا شود. این برنامه باید به نیازهای جامعه و شهروندان پاسخ دهد و از مشارکت شهروندان و نهادهای مردمی در فرآیند تصمیمگیری استفاده کند. همچنین، باید در نظر گرفت که گسترش شهر به معنای افزایش نیاز به زیرساختهای جدید مانند مدارس، بیمارستانها، پارکها و فضاهای عمومی است. بنابراین، برنامهریزی مناسب برای این نیازها نیز باید در نظر گرفته شود.
شرح خدمات طرح الحاق به محدوده
شامل مطالعات حوزه فراگیر، مطالعات حوزه بلافصل و مداخله از جمله موقعیت زمین، کاربری زمین، دسترسی های زمین، ضوابط ملاک عمل، تاسیسات و تجهیزات شهری
نکته: نقشه برداری هم می تواند در شرح خدمات قرار داده شود
شامل تدوین چشم انداز، اهداف، راهبردها و سیاست ها است.
شامل برنامه ریزی مقدماتی، طرح شماتیک، طراحی کالبدی از جمله جمعیت پذیری شهر، نقشه کاربری اراضی زمین، نقشه شبکه دسترسی، فرم کالبدی و ضوابط و مقررات طراحی
شامل پلان تفکیکی، اسناد طرح آماده سازی زمین، مقاطع طولی و عرضی زمین، نقشه های سیویل، برآورد اجرای پروژه و شناسنامه پروژه
مهندسان مشاور هفت شهر آریا تهیه کننده طرح الحاق به محدوده
مهندسان مشاور هفت شهر آریا با سال ها تجربه در زمینه پروژه های شهرسازی و معماری و انجام پروژه های مختلف آماده سازی زمین و الحاق به بافت، یکی از شرکت های با تجربه در زمینه اینگونه پروژه ها است. این مهندسان مشاور با دارا بودن صلاحیت خدمات مشاوره شهرسازی و با دارا بودن سابقه کار در این زمینه، توانایی انجام این خدمات را با بهترین کیفیت دارد. این شرکت با استفاده از تیم متخصص خود، به بررسی و تحلیل نیازهای شهری و برنامه ریزی مناسب برای توسعه بهینه شهرها میپردازد. آنها با استفاده از روشهای شهرسازی و استفاده از فناوریهای جدید، در انتخاب مکان مناسب برای پروژههای شهرسازی و الحاق به بافت کمک میکنند.
مهندسان مشاور هفت شهر آریا با توجه به تجربهی گستردهی خود در زمینه پروژههای مختلف، قادر به ارائه راهکارهای خلاقانه و سازنده برای بهبود شهرها و افزایش کیفیت زندگی شهروندان هستند. آنها با توجه به محدودیتها و مشکلات موجود، طرحهایی را ارائه میدهند که همزمان با رعایت استانداردهای شهرسازی و معماری، ظرفیتها و منابع شهری را بهینهتر میکنند. با استفاده از رویکرد مشارکتی و همکاری با مراجع مربوطه و شهرداریها، مهندسان مشاور هفت شهر آریا توانستهاند در پروژههای مختلف خود، نتایج قابل توجهی را به دست آورند. آنها با توجه به نیازهای ویژهی هر شهر و با توجه به اولویتها و ضرورتها، طرحهایی را ارائه میدهند که نه تنها بهبودی در زمینه شهرسازی و معماری به همراه دارند، بلکه باعث افزایش رفاه و رضایت شهروندان نیز میشوند.
پروژه های طرح الحاق به محدوده
طرح آماده سازی و الحاق به محدوده شهر نقده (طرح اقدام ملی مسکن)
- استان آذربایجان غربی
- 80 هکتار
طرح آماده سازی و الحاق به محدوده شهر نقده (طرح اقدام ملی مسکن)
- استان آذربایجان غربی
- 80 هکتار